一、项目概况

　　1.项目名称：长沙建发·金玺府二期项目一标段工程总承包。

　　2.建设地点：湘潭天易经开区海棠路以西，天马路以北。

　　3.建设规模：长沙建发·金玺府二期项目总建筑面积 182857.30平方米。商业面积 6750.70平方米，住宅面积140394.09平方米，地下车库面积33188.54平方米，户数1126户。其中一标段总建筑面积146101.65平方米，本标段具体情况如下：6#栋高度99.9米，层数33层，建筑面积29103.04平方米、7#栋高度99.9米，层数33层，建筑面积24628.40平方米、8#栋高度99.9米，层数33层，建筑面积24601.04平方米、9#栋高度99.9米，层数33层，建筑面积24447.37平方米、11#栋高度99.9米，层数33层，建筑面积14247.46平方米、商业及其他建筑面积4136.53平方米、地下车库建筑面积24937.81 平方米。（最终面积以规划部门审批为准）。

　　4.工期要求：按业主方的形象进度要求执行。

　　5.工区划分：本标段工程划分为两个工区，以地下室后浇带为界，交界处后浇带由一工区施工（最终面积划分根据现场实际略做调整）。

　　第一工区：总建筑面积为88438.54平方米，包含一工区地下室面积16532.81平方米+6#住宅面积29103.04平方米+7#住宅24628.4平方米+11#住宅14247.46平方米+19#商业1406.43平方米+S1#商业1041.78平方米+S2#商业1478.62平方米。工程造价约2.17亿。（最终金额以施工图重计量为准）。

第二工区：总建筑面积为57663.11平方米，包含二工区地下室面积8405平方米+8#住宅24601.04平方米+9#住宅24447.37平方米+23#大门209.7平方米。工程造价约1.36亿。（最终金额以施工图重计量为准）。

6.竞聘范围：

　　（1）包括但不限于基础及地下室工程、主体建安工程、装饰装修工程、安装工程等，具体内容详见本项目设计施工图纸、工程量清单。

　　（2）不包含：桩基础工程、消防工程、楼宇亮化、弱电工程、绿化景观工程。

　　（3）以上范围最终以招标人要求和建设行*主管部门审查备案的施工图为准。

　　7.质量要求：达到市级优质工程，争创省优工程。

　　8.竞聘方式：公开竞聘。

　　9.其他要求：竞聘申请人可以同时选择两个工区进行投标，但是只能其中一个工区中标。若某一竞聘申请人被同时推荐为两个工区的第一中选候选人，此竞聘申请人只能选择目标优惠率最高的工区为第一中选候选人，其放弃工区由确定排名第二的竞聘申请人为第一中选候选人。

二、竞聘申请人基本资格要求

　　1.具有本公司社保关系并提供证明。

　　2.个人未被列入失信被执行人名单。

　　3.熟悉项目的质量、成本、进度控制；合同、安全、信息管理；*部门的监管、质量监督、竣工验收等程序；熟悉工程建设法规、基本建设程序、项目管理相关专业知识，具有公允的品德、良好的团队意识和管理能力。

　　4.具有良好的判断决策、沟通协调能力以及较强的执行能力。

　　5.竞聘申请人团队要求

　　不允许；

　　√允许：团队总人数不得超过2人，所有团队成员具有本公司社保关系并提供证明；所有团队成员个人未被列入失信被执行人名单。

三、特殊资格要求

　　1.竞聘申请人如为公司中层干部，须书面报公司批准同意后才能参与，同时须在竞聘申请文件中承诺中选后，自愿放弃现有公司中层干部职务及相关待遇，否则视为自动放弃中选资格。

　　2.竞聘申请人需在竞聘报名截止时间前向公司指定账户提交竞聘保证金，并由财务管理部开具收据，提交形式为银行转账，未提交竞聘保证金的作无效竞聘处理，竞聘保证金金额如下：

第一工区：（大写）：肆佰叁拾肆万元整（小写：￥434万元）；

第二工区：（大写）：贰佰柒拾万元整（小写：￥270万元）。

　　3.以团队形式参加项目负责竞聘的，其团队提交竞聘保证金与施工保证金必须满足公司规定金额。

　　4.公司指定账户信息如下：

　　户名：长沙市建设发展工程有限公司

　　开户行：长沙农村商业银行玫瑰园支行

　　账号：82010100003491899

　　竞聘申请人在提交竞聘保证金时，应在银行进账单备注栏上注明“金玺府二期项目一标段工程总承包第   工区项目负责人竞聘保证金”。

　　5.竞聘保证金的退还方式：未中选人的竞聘保证金在中选公示期满后5个工作日内退还。

　　6.中选人在中选公示期满后5个工作日内向公司缴纳补足该项目工程造价5%的施工保证金，施工保证金的返还详见《施工项目目标管理责任书》中相关条款，未按规定提交施工保证金的视为放弃竞聘资格，公司竞聘组织机构有权另外选取中选人，施工保证金金额如下：

　　第一工区：（大写）：壹仟零捌拾伍万元整（小写：￥1085万元），其中中选人的竞聘保证金￥434万元可自动转为施工保证金；

　　第二工区：（大写）：陆佰柒拾伍万元整（小写：￥675万元），其中中选人的竞聘保证金￥270万元可自动转为施工保证金。

四、竞聘评审办法

　　本次评审采用综合评审。

五、竞聘文件的获取

　　内部竞聘公告在长沙市建设发展集团有限公司官网http://q9e8v5.ry188.cn/发布，凡有意参加竞聘的竞聘申请人，请于2023年12 月25日起至 2024 年 01 月05日止，每天上午9:00-12:00，下午13:00-17:00（北京时间，下同）在公司市场营销部处报名，提交项目负责人本人身份证（提供复印件）、社会保险证明、失信被执行人查询结果、团队组建协议书（如有）、竞聘保证金收据获取竞聘文件。

六、竞聘申请文件的递交

　　1.竞聘申请文件的递交截止时间为2024年01月16日14时00分，地点为长沙市建设发展工程有限公司市场营销部，项目内部竞聘会议召开时间为2024年01月16日14时00分。

　　2.逾期送达的或者未送达到指定地点的竞聘文件均拒收。

七、保密要求

　　参与本次竞聘活动的各方应对竞聘文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

八、纪检监督

　　任何人如发现参加本次竞聘中的个人存在违法违规行为，应积极向长沙市建设发展工程有限公司纪检监察室（0731-85352677）或集团纪委举报，我司将依法核查并对举报意见提出人的信息予以保密。

九、联系方式

　　联系单位：长沙市建设发展工程有限公司

　　联系地址：岳麓区岳麓大道36号滨江金鼎五楼

　　联系人：张柳英电话：0731-85358277